Villa contemporaine,
sur l’empreinte d’une demeure 1930.
Architecture contemporaine — 420 m² — 18 mois
Une villa cubiste sur terrain en pente,
rapport à l’horizon travaillé jusqu’au détail.
La parcelle accueillait une demeure des années 1930 dont l’état structurel rendait toute restauration impossible. Après une étude approfondie et l’accord des Bâtiments de France, le bâti d’origine a été déposé et la décision prise de reconstruire en architecture contemporaine. La nouvelle villa développe une écriture de volumes purs — boîtes blanches en porte-à-faux, menuiseries aluminium noir anodisé, toitures terrasse — et privilégie la relation intérieur-extérieur par de grandes baies vitrées panoramiques. La piscine à débordement s’inscrit dans la continuité du volume principal.
La Maison Caravelli assure la direction technique de l’ensemble des corps d’état — gros œuvre, second œuvre, finitions nobles. Interlocuteur unique du maître d’ouvrage à chaque étape, du coulage des fondations à la pose des dernières dalles en marbre.
Terrain en déclivité,
structure en porte-à-faux, finitions nobles.
Le terrain en pente a nécessité une préparation de fondations en plots béton armé avec ancrage profond. Les porte-à-faux architecturaux imposent des calculs de charges spécifiques et une coordination étroite entre charpentiers métalliques et maçons. La diversité des matériaux nobles — quartzite bleu, Calacatta, chêne massif, béton ciré — exige une logistique de chantier millimétrée pour éviter toute dégradation.
Dix regards sur le chantier,
phase par phase.
Chaque intervention est documentée avec rigueur. Ces vues témoignent de la qualité d’exécution à chaque étape — de la structure brute aux finitions nobles.
Architecture d’ensemble
L’extension contemporaine, au cœur de l’opération de restructuration, s’inscrit en dialogue avec le bâti d’origine. Les menuiseries aluminium noir anodisé et les volumes épurés créent une transition franche avec la demeure 1930 — sans la concurrencer. Le rapport à la végétation et à la lumière a été étudié au détail.
Façade principale — phase échafaudage
L’enduit minéral de façade, appliqué en deux passes, atteint l’homogénéité requise avant mise en peinture finale. Les baies contemporaines sont posées en tableaux parfaitement affleurants. L’échafaudage sécurise les interventions en hauteur selon les normes NF EN 12810.
Pose des revêtements — terrasse haute
Mise en place des dalles sur terrasse — calepinage validé en amont pour assurer la continuité des joints entre intérieur et extérieur. Pose sur plot réglable avec drainage intégré, garantissant la planéité et la résistance aux cycles gel-dégel.
Escalier extérieur — quartzite bleu-gris
Les marches extérieures sont taillées dans un quartzite bleu-gris aux variations naturelles. Chaque bloc est sélectionné pour son homogénéité de teinte et sa résistance à l’éclatement. Les contremarches habillées de la même pierre assurent une cohérence totale avec le mur de soubassement. Pente de 1 % pour l’écoulement des eaux.
Piscine — ardoise bleue-anthracite
Le bassin, carrelé en ardoise bleue format 60×60, est en phase de finition. Le débordement technique côté panorama est préparé — le miroir d’eau s’alignera avec la ligne de terrasse. La dalle périphérique en béton ciré garantit l’étanchéité et la continuité visuelle vers l’horizon.
Baies vitrées — façade sud panoramique
La façade vitrée est structurée en travées de 2,4 m — châssis aluminium thermolaqué noir en retrait de 40 mm par rapport à l’enduit. Triple vitrage argon, Uw ≤ 1,0 W/m²K. Les reflets du ciel confirment la planéité parfaite des vitrages.
Couloir principal — second œuvre
Le couloir de distribution dessert les pièces de nuit sur deux niveaux. Les enduits en cours de ponçage révèlent la qualité des planéités. La trame de lumière naturelle en fond de perspective confirme le bon positionnement des puits de lumière. L’escalier en structure acier prend place dans son fût de béton coffré.
Escalier suspendu — chêne massif & acier
L’escalier est suspendu à une poutre acier HEB 180 dissimulée en plafond — chaque marche en chêne massif 60 mm est fixée par tiges filetières inox. L’éclairage LED intégré sous-palier crée une ligne continue de lumière rasante. La rigueur des épaisseurs et l’alignement des nez de marche témoignent d’une charpente métallique haut de gamme.
Salle de bain principale — Calacatta & velux
Habillage en Calacatta Gold grand format 120×240 cm posés sans joint. Le plan vasque d’un seul tenant reprend la même pierre — la continuité du veinage témoigne d’une sélection rigoureuse dans la même plaque. Le velux zénithal 120×120 cm inonde l’espace d’une lumière naturelle verticale. Double vasque en céramique blanche mate.
Salle de bain d’accès — mise en place
Vue d’entrée sur la salle de bain en phase de finition — la vasque à poser est en place pour vérification des hauteurs et des affleurements avant scellement définitif. La porte à galandage coulissante disparaît dans la cloison — détail technique exigeant une précision millimétrique en phase gros œuvre pour garantir un coulissement parfait.
Timeline du chantier
- T1 2024Démolition & terrassement — Dépose contrôlée du bâti 1930, désamiantage, terrassement, implantation des fondations en plots béton armé sur terrain pentu.
- T2 2024Gros œuvre — Élévation des murs en béton armé et maçonnerie. Mise hors d’eau — toitures terrasse en membrane bitumineuse souple. Coulage des dalles en porte-à-faux.
- T3 2024Enveloppe — Pose des menuiseries aluminium noir anodisé. Isolation thermique par l’extérieur. Enduits de façade première passe.
- T4 2024Second œuvre — Cloisons, réseaux électriques, plomberie, VMC double flux. Isolation phonique renforcée inter-niveaux.
- T1 2025En cours — Finitions — Enduits intérieurs, parquet chêne massif, pose des dalles de marbre Calacatta. Escalier suspendu en cours de montage.
- T2 2025Extérieurs — Dalles terrasse, escalier quartzite bleu-gris, piscine ardoise à débordement. Aménagements paysagers méditerranéens.
- T3 2025Livraison — Levée des réserves, mise en service des équipements, remise des clés et des dossiers techniques.
Décisions de chantier,
arbitrages techniques.
Reconstruire plutôt que restaurer
L’expertise structurelle de la demeure 1930 a établi qu’aucune intervention de restauration ne pouvait garantir la pérennité du bâti. La décision de reconstruire — prise avec les Bâtiments de France et le maître d’ouvrage — a permis une écriture contemporaine en respectant les volumes hérités du site.
Porte-à-faux et terrain en pente
Les deux boîtes en porte-à-faux ont nécessité un dimensionnement spécifique — fondations en plots béton armé avec ancrage profond, charpente métallique intégrée, calcul des charges en continu. La pente du terrain a été convertie en avantage architectural plutôt qu’en contrainte.
Matériaux nobles et continuité
Le projet réunit quartzite bleu (escaliers extérieurs), Calacatta Gold (salles de bain, plans vasque), chêne massif (parquets, menuiseries intérieures), béton ciré (terrasses). Chaque matériau est sélectionné en plaque entière pour assurer une continuité de veinage rigoureuse.
Menuiseries affleurantes
Les baies vitrées panoramiques aluminium noir anodisé sont posées en tableaux parfaitement affleurants — sans débord ni saillie. Cette précision millimétrique impose un dialogue serré entre maçons et menuisiers en phase gros œuvre, ainsi qu’un calage rigoureux des linteaux.
- Reprise structurelle complète, plots béton armé.
- Redistribution intégrale des volumes.
- Menuiseries aluminium noir anodisé sur mesure.
- Coordination de 14 corps d’état.
Dossier complet
disponible sur demande.
La Maison Caravelli constitue une documentation photographique et technique complète de chaque chantier — avancements hebdomadaires, rapports de direction, carnet d’arbitrages architecturaux. Ce dossier est communicable dans le cadre d’un premier entretien confidentiel.
Demander le dossier →La Maison n’exécute pas.
Elle décide.
Conseil Caravelli
Assistant · Confidentiel